Burmistrz odnosi się do likwidacji garaży. To fake news

Chciałbym się odnieść do tych informacji, ponieważ całkowicie mijają się one z prawdą i wprowadzają w błąd mieszkańców naszego miasta – pisze Burmistrz Zacharzewski

Poniżej komunikat Burmistrza Złocieńca

W latach 90. i później Gmina Złocieniec wydzierżawiała niewielkie działki na terenie przy skrzyżowaniu ul. Wyzwolenia i Al. Piastów z przeznaczeniem pod posadowienie blaszanych garaży. Ostatecznie takich garaży powstało 35. Choć same garaże stanowiły własność osób, które je budowały, to teren pod nimi w dalszym ciągu stanowił własność Gminy Złocieniec. I taką własność stanowi nadal, pomimo innych sugestii pojawiających się na Facebooku, ale o tym za chwilę.

W 2020 r. dwie firmy działające w bezpośrednim sąsiedztwie wyraziły zainteresowanie nabyciem lub wydzierżawieniem terenu, na którym znajdowały się garaże. Firmy te miały na celu rozbudowę istniejących zakładów, czego skutkiem miało być przede wszystkim zwiększenie zatrudnienia, ale także polepszenie możliwości obsługi komunikacyjnej tych zakładów. Po dokładnej analizie jasnym było dla mnie, że sprzedaż nieruchomości jest wykluczona. Jasnym było także, że korzyści dla mieszkańców związane z rozbudową ww. firm mogą być niewymierne. Podjęto więc z tymi firmami rozmowy mające na celu ustalenie oczekiwań Gminy. W międzyczasie w marcu 2020 r. wysłano do dzierżawców gruntów pod garażami informację, że Gmina planuje uporządkowanie i zagospodarowanie tego terenu i zaproponowała rozwiązanie obowiązujących umów dzierżawy za porozumieniem stron z jednoczesnym wskazaniem przez Gminę nowych miejsc do dzierżawy pod garaże. Część dzierżawców odpowiedziała na pismo, a część nie odpowiedziała na nie. We wrześniu skierowano do pozostałych osób wypowiedzenia umów. Do czasu faktycznego rozwiązania umowy dzierżawcy musieli zdemontować istniejące garaże, z których część była w naprawdę złym stanie, zardzewiała. Teren między częścią garaży był zaniedbany i zaśmiecony. Mieszkańcy osiedla Czaplineckiego najlepiej to wiedzą.

Dotychczasowym dzierżawcom zaproponowano, że Gmina wydzierżawić im może nowe grunty pod garaże przy Al. Piastów (za istniejącymi murowanymi garażami) lub za Zakładem Ciepłownictwa Sp. z o.o. w Złocieńcu. Ostatecznie osiem osób wyraziło zainteresowanie nowymi miejscami przy Al. Piastów i podpisana została z nimi umowa dzierżawy. Faktycznie wydzierżawione grunty stanowiły grunty rolne i fatycznie dzierżawcy musieli ponieść koszty ich odrolnienia, a także koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę garaży. Gmina tych kosztów ponieść zwyczajnie nie mogła. Nieprawdą jest natomiast, że Gmina w żaden sposób nie pomogła dzierżawcom. Przede wszystkim obniżono czynsz dzierżawny w stosunku do tego, który obowiązywał w poprzednim miejscu. Dodatkowo wyrażano kolejne zgody na wydłużenie terminu na usunięcie starych garaży, gdy okazało się, że uzyskanie pozwoleń na budowę nowych garaży jest zależne od zgody odpowiedniego Ministra. A w samym Ministerstwie procedura trwała wiele miesięcy. Ostatni garaż usunięto 31 sierpnia 2021 r.

Z kolei ostatecznie jedna z firm zgodziła się na wydzierżawienie od Gminy części terenu po garażach z przeznaczeniem na wybudowanie placu dostaw i magazynu z regałami wysokiego składowania i na zapłatę czynszu dzierżawnego za cały okres dzierżawy z góry (100.000,00 zł netto/słownie: sto tysięcy zł i 00/100/ za teren o powierzchni ok. 1.050 m2, w tym 50.000,00 zł netto do 31 marca 2023 r. i 50.000,00 zł netto do 31 marca 2024 r.). Dzięki temu czynszowi planowane jest zagospodarowanie terenów zielonych wzdłuż rzeki Wąsawy.

Drugiej firmie ostatecznie zaproponowana umowę użyczenia części terenu o powierzchni 700 m2 z przeznaczeniem na urządzenie ogólnie dostępnego parkingu wraz z placem manewrowym, zjazdem, kanalizacją deszczową, kanalizacją sanitarną i oświetleniem. Warunek był też taki, że ww. nakłady – za wyjątkiem kanalizacji sanitarnej - zostaną nieodpłatnie przekazane Gminie Złocieniec po zakończeniu inwestycji. A zatem Gmina w tym przypadku zyska ogólnodostępny parking, z którego będą mogli korzystać mieszkańcy Złocieńca. Parking z kanalizacją deszczową, zjazdem oraz oświetleniem. Szacunkowa wartość inwestycji to niemal 300.000,00 zł. Nakłady te mają zostać przekazane Gminie Złocieniec do dnia 29 lutego 2024 r. zgodnie z zawartą umową zmienioną aneksami.

Tak więc moje działania wymagały wielu trudnych i niepopularnych decyzji, jednak cały czas miały one na celu dobro ogółu. Rozumiem rozgoryczenie osób, którym wypowiedziano umowy, jednak miały one możliwość skorzystania z alternatywnych miejsc pod garaże, które Gmina wskazywała wykazując dobrą wolę. Ponoszone koszty (np. na odrolnienie) w pewien sposób rekompensował z kolei obniżony czynsz. A w miejscu starych garaży teren został kompleksowo i miło dla oka zagospodarowany, zaś mieszkańcy po oddaniu do użytkowania zyskają ogólnodostępny parking z oświetleniem i kanalizacją deszczową – który będzie własnością Gminy! W wyniku rozbudowy zakładów pracy powstały także 24 nowe miejsca pracy. Wisienką na torcie będzie z kolei zagospodarowanie terenu wzdłuż rzeki Wąsawy.

Na koniec chciałbym jeszcze zdementować, jakoby w wyniku moich działań doszło do wywłaszczeń właścicieli garaży. Grunt, na którym stały garaże był własnością Gminy i cały czas stanowi własność Gminy, więc nie ma tu mowy o wywłaszczeniu.