Obsługa techniczna nieruchomości - na czym to polega?
- Napisane przez Artykuł sponsorowany
Obsługa techniczna nieruchomości (z angielskiego: facility management) jest niezbędna, by zapewnić budynkom funkcjonalność, a osobom w nim przebywającym - komfort i bezpieczeństwo. Zapewnienie obsługi technicznej jest bardzo istotnym elementem zarządzania nieruchomościami. Na czym to polega i na jakie usługi możemy liczyć?
- Facility management - na czym polega?
- Obsługa techniczna budynków - ważna część zarządzania nieruchomościami
- Nieodpowiednie zarządzanie obsługą techniczną - konsekwencje
- Outsourcing usług technicznych na polskim rynku
Facility management - na czym polega?
Utrzymywanie wszystkich instalacji w dobrym technicznie stanie, naprawy i remonty, kontrola sprawności poszczególnych elementów - to główne założenia tego, na czym polega obsługa techniczna budynków. Wbrew pozorom, nie jest to proste zadanie - każdy aspekt obsługi technicznej wymaga organizacji pracy, licznych zadań do wykonania i pilnowania, by nie przekroczyć określonych prawnie terminów.
Obsługa techniczna budynków - ważna część zarządzania nieruchomościami
Prawo budowlane nakłada liczne obowiązki na właściciela lub zarządcę nieruchomości. Musi on zadbać o bezpieczeństwo budynku w przypadku występowania czynników zewnętrznych - zarówno tych związanych z siłami natury, jak i z działalnością człowieka. Regularny przegląd techniczny poszczególnych elementów i instalacji również jest obowiązkiem właściciela, podobnie jak troska o wygląd i estetykę budynku.
Nieodpowiednie zarządzanie obsługą techniczną - konsekwencje
Zaniedbanie obsługi technicznej budynku wiąże się z konsekwencjami dla właściciela/zarządcy nieruchomości. Może on ponieść za to nie tylko karę grzywny - grozi mu również odpowiedzialność karna za narażanie życia i zdrowia użytkowników budynku. Może być również zobowiązany do wypłacenia odszkodowań osobom, które w wyniku zaniedbań zostały poszkodowane.
Outsourcing usług technicznych na polskim rynku
Dbanie o stan techniczny budynku wymaga zamówienia bardzo wielu usług. Wielu zarządców decyduje się więc na outsourcing firm technicznych. Dzięki temu odpowiednie firmy zajmują się wszystkim - właściciel musi jedynie zlecić nadzór nad stanem technicznym. Takie rozwiązanie to oszczędność czasu, a przede wszystkim - zbędnego stresu.
W branży nieruchomości obsługa techniczna jest kluczową kwestią. Facility management to coś, o co powinien zadbać każdy manager budynku - by zapewnić mu sprawność i funkcjonalność. Zaniedbywanie tej kwestii może prowadzić do licznych konsekwencji - nie wolno więc tego robić!
Dodatkowe informacje
-
.: